Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу e-mail розсилку.
SkyMall строит 3-ю очередь и ищет арендаторов
Men's Life
Строительство третьей очереди Sky Mall займет год-полтора, но управляющая команда уже ищет арендаторов
О том, что нынешнее руководство Sky Mall предлагает торговые площади в аренду в третьей очереди, корреспонденту Retail Community рассказали сразу несколько ритейлеров. По их словам, открытие проекта ожидается в конце 2017 — начале 2018 года.
Строительство третьей очереди должно было начаться еще весной 2014 года. В январе 2014-го Ольга Ткаченко, директор управляющей компании «Призма Бета» (Киев), выступающей девелопером проекта, рассказала газете «Капитал», что сумма инвестиций в проект составит около $80 млн.
Общая площадь объекта c бутиковой зоной составит 35 000 кв. м, торговая — 26 000 кв. м. «Финансирование проекта будет осуществляться из прибыли Sky Mall, а также за счет кредитов», — отмечала Ткаченко. Sky Family park, который планировалось запустить с третьей очередью, уже работает.
Один из консультантов по торговой недвижимости подтвердил, что в SkyMall сейчас занимаются активным поиском арендаторов. «Как только подпишут первые договоры, сообщат рынку», — говорит он. По его словам, строительство займет от года до полутора лет. Директор по маркетингу Sky Mall Юлия Ванченко на запрос Retail Community не ответила.
Арендаторам уже предлагают торговые площади. «Нам предлагали там торговые площади. Потенциально мы рассматриваем их для открытия магазинов, ждем информации о том, что там будет. Начинают строить, знаю, что к концу 2017 — началу 2018 года запустят очередь», — рассказывает директор компании BNS Trade (Michael Kors, TopShop, Calvin Klein) Виктория Войнилович.
Мария Кокошкина, эксперт рынка fashion-ритейла, отмечает, что официально процесс лизинга пока не анонсирован. «Третья очередь будет интересна рынку при условии хорошей концепции. Рынок торговых центров еще не насыщен, а Sky Mall — успешный проект, и увеличение площади позволит привлечь крупноформатных арендаторов, которые хотели бы попасть в SkyMall, но не могли из-за ограничения по площади», — считает она.
Первая очередь торгового центра введена в эксплуатацию в ноябре 2007 года (гипермаркет общей площадью 22 000 кв. м), вторая — в июне 2010-го.
Судебные тяжбы между совладельцами Sky Mall — компанией Arricano Commercial Real Estate эстонского бизнесмена Хиллара Тедера и Stockman Interhold SA Андрея Адамовского — длятся уже более трех лет. Чтобы закончить проект строительства ТРЦ, Arricano Commercial Real Estate привлекла $40 млн Stockman Interhold SA в 2009 году. Адамовскому был предоставлен контрольный пакет с условием, что у компании будет call-опцион (право выкупа) доли Адамовского.
В компании Аrricano уверены, что строительство третьей очереди ТРК Sky Mall никак не повлияет на текущую ситуацию конфликта. «Решения международных судов подтверждают право собственности Arricano в отношении ТРК Sky Mall», — отмечают в пресс-службе компании. По состоянию на сегодня право собственности или право аренды на земельный участок, где расположен ТРК Sky Mall, в том числе и где проводится строительство 3-й очереди, не оформлено (по неофициальным данным Департамента земельных ресурсов — исполнительного органа власти Киевского городского совета). Ранее указанный земельный участок принадлежал на правах аренды ПрАт «Днепровская Пристань». Однако договор аренды земельного участка был аннулирован согласно решению Хозяйственного суда Киева по иску прокурора Днепровского района.
Автор: Дарья Златьева