Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу e-mail розсилку.
Девелопер Вагиф Алиев собирается построить в Киеве восемь крупных ТРЦ и выкупает 50% в бизнес-центре «Парус»
mesta.kiev.ua
Девелопер Вагиф Алиев выкупает 50% в крупном киевском бизнес-центре «Парус» у своего партнера Дмитрия Фирташа, сообщили ЛІГА.net несколько собеседников в окружении обоих бизнесменов. Передача прав на половину ТЦ будет безденежной. За долю в «Парусе» Алиев должен погасить более $50 млн долга компании Фирташа.
Group DF Фирташа владела половиной «Паруса» через компанию Передовые технологии плюс. Оставшиеся 50% сейчас контролирует компания «Мандарин Плаза» Вагифа Алиева. «Доля компании «Мандарин Плаза» в бизнес-центре «Парус» не изменилась», — сообщил первый замглавы правления «Мандарин Плаза» Александр Черницкий. «Я это не комментирую», — сказал управляющий директор Group DF Борис Каснянский. Вагиф Алиев также отказался от комментариев, сославшись на незавершенность сделки.
Бизнес-центр «Парус» — одно из первых зданий класса А, которое было построено в Киеве, рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. Его высота — 33 этажа, площадь — 75 000 кв.м. До 2010 года «Парус» был самым высоким зданием столицы. Сейчас вакантность комплекса, по оценкам экспертов, составляет 20%, а помещения в здании арендуют Interpipe, Group DF, Vertex, «Райффайзен Банк Аваль», UTG и другие.
По данным Агентства по развитию инфраструктуры фондового рынка, Передовые технологии плюс в прошлом году показали 144,7 млн грн чистого дохода. «Мандарин плаза», в управлении которой находятся одноименный бизнес-центр, «Парус», Senator и ЖК Diamond Hill, — 331,9 млн грн.
Информация о переуступке долга компании Фирташа имеет косвенное подтверждение. По состоянию на конец 2015 года Передовые технологии плюс задолжали банкам 1,3 млрд грн, говорится в отчетности компании. Приблизительно в такую же сумму оценивается доля бизнесмена в торговом центре. «Рыночная стоимость «Паруса» составляет $80–100 млн», — говорит совладелец девелоперской компании XXI Век Олег Салмин.
По данным Единого государственного реестра юридических и физических лиц, конечным бенефициаром компании Передовые технологии плюс недавно стал никому не известный Андрей Петиченко. Он же возглавил компанию 2 июня этого года.
На протяжении последних пяти лет Вагиф Алиев усиливает свои позиции на киевском рынке недвижимости. В этом году девелопер намерен открыть один из крупнейших в столице торгово-развлекательных центров Lavina Mall (арендуемой площадью 115 000 кв м), а в следующем — Blockbuster Mall (135 000 кв м) и Ocean Mall (100 000 кв м). Также он присматривается к проекту строительства крупнейшего на левом берегу торгово-развлекательного центра «Вырлица». По его словам, в планах строительство восьми крупных торгово-развлекательных центра практически в каждом районе города. Из них три будут расположены на Левом берегу.
Для инвестиций в часть своих проектов в конце прошлого года бизнесмен продал Arena Entertainment площадью около 6 000 кв м, чтобы завершить строительство Lavina, Blockbuster и второй очереди Ocean Plaza. Несколько недель назад была завершена сделка по продаже бизнес-центра Senator. «Его купили иностранцы», — говорит Алиев.
Кроме того, около 1,5 млрд грн «Мандарин Плаза» задолжала нескольким украинским банкам. Откуда у него деньги на покупку половины Фирташа в Парусе?
Покупкой бизнес-центра интересовался российский предприниматель Павел Фукс, рассказали два крупных украинских бизнесмена. По одной из версий, еще до выхода Фирташа Алиев вел с Фуксом переговоры о продаже своей половины «Паруса». Собеседник в окружении Алиева говорит, что переговоры были, но ничем не закончились. Алиев утверждает, что не продавал своей половины бизнес-центра. В пресс-службе MosCityGroup не ответили на запрос ЛІГА.net.
Фукс — выходец из Харькова, владелец MosCityGroup — девелопера проекта Москва Сити в российской столице. В 2008 году его компания планировала масштабное строительство в Киеве на Рыбальском острове, по соседству с клубом «Пятый элемент» Петра Порошенко и Игоря Кононенко. Но кризис заставил отложить планы.
Фукс часто бывает в Украине. В 2014 году Харьковский горсовет под руководством Геннадия Кернеса сделал его почетным харьковчанином как мецената строительства одной из харьковских церквей.
В 2008 MosCityGroup заявила о покупке половины харьковской гостиницы «Националь», которая принадлежит харьковскому мэру. По состоянию на 2016 год, Фукса и его компаний в госреестре собственников «Националя» нет.