Недострои. Какие торговые центры запланированы к открытию в ближайшие годы, а какие заморожены

www.praga-praha.ru

Большинство торговых центров из приведенного ниже списка должны были открыться в 2014 году. Затем девелоперы перенесли открытие на 2015 год. Девелоперы говорят об открытии в 2016 году или заморозке строительства

Львовский ТРК Victoria Gardens откроется 20 февраля 2016 года

Девелопер ТРК Victoria Gardens «Феникс-Капитал» сообщает, что открытие самого большого торгово-развлекательного центра во Львове состоится 20 февраля 2016-го. Трехуровневый ТРЦ Victoria Gardens располагает торговой площадью 54 500 кв. м и паркингом на 2 000 машино-мест. В торговом центре откроется более 160 арендаторов, включая продуктовый гипермаркет (7 500 кв. м), супермаркет электроники и бытовой техники (2 000 кв. м), обширную развлекательную зону, в том числе многозальный кинотеатр (3 400 кв. м), боулинг (2 000 кв. м), детский развлекательный центр (1 400 кв. м), а также кафе, рестораны и фуд-корт (совокупно 2 500 кв. м). ТРЦ Victoria Gardens после открытия станет самым крупным торговым объектом во Львове. Общая площадь Victoria Gardens составляет 102 000 кв. м, инвестиции в проект — $110 млн.

Торговый центр New Way запланировал открытие на I квартал 2016 года. Об этом сказано на сайте компании UTG

ТРЦ New Way — трехуровневый торговый комплекс общей площадью в 21 720 кв. м и арендной в 16 200 кв. м, расположенный на перекрестке улиц Вербицкого и Тростянецкой в Дарницком районе Киева.

Как отмечает представитель компании UTG Анна Клименко, на конец ноября 2015 года подписано 75% договоров аренды торговых помещений в торгово-развлекательном центре New Way.

Якорями ТРЦ стали детский парк «Детская Планета», продуктовый супермаркет «Сільпо», кинотеатр WiZona. Ведутся переговоры о заключении договора с крупным ритейлером электронной техники.

Объект общей площадью 25 000 кв. м находится по адресу пр-т Победы, 26. ТРЦ расположен в непосредственной близости от станции метро «Политехнический институт». 

В новом ТРЦ будут расположены крупный продуктовый супермаркет, ряд магазинов молодежной одежды и обуви, кафе и оборудованные зоны для проведения как семейного, так и досуга молодежи. Первым якорным арендатором стал современный кинотеатр.

Запуск ТРЦ «Никольский» в Харькове перенесен на конец 2016 года

Девелопер проекта «Будхаус» планировал открыть ТРЦ «Никольский» для посетителей осенью 2015 года, но ситуация в стране внесла коррективы, и темпы строительства замедлились.

«Срок сдачи в эксплуатацию планируется на конец 2016 года, но зависит от ситуации в стране, которую тяжело прогнозировать, — объясняет коммерческий директор группы компаний «Будхаус» Максим Гаврюшин. — Ритейлеры, подписавшие договоры, с пониманием относятся к переносу срока. Практически все арендаторы — наши партнеры по другим, уже реализованным проектам».

«Будхаус» подписал договоры с ключевыми якорными арендаторами — продуктовым супермаркетом «Сільпо», кинотеатром «Мультиплекс», фитнес-центром Sport Life, боулингом Lucky Strike, ДРЦ «Чудо-парк» и другими. 

Общая площадь комплекса составит 105 000 кв. м, торговая — 52 000 кв. м. Проектом предусмотрено три этажа торговых помещений, а также этаж развлекательного сектора и фитнес-клуб. Парковка рассчитана на 700 машино-мест. 

Открытие обновленного ЦУМа в Киеве состоится в августе 2016 года

По мнению генерального директора компании «ЭСТА Холдинг» Максима Громадцова, такое решение позволит арендаторам качественно провести подготовку к открытию и предложить покупателям наиболее полный ассортимент товаров.

Реконструкция ЦУМа началась в 2010 году. Девелопером проекта является компания «ЭСТА Холдинг», которая инвестировала в реконструкцию более $100 млн. Компания планирует увеличить общую площадь универмага вдвое — до 37 740 кв. м — и построить подземную парковку на 180 мест за счет использования территории внутреннего двора и подземного пространства.

Категории продуктов питания и ресторанов вместе составят более 25% площади проекта. Рестораны и кафе займут 3 500 кв. м на последнем, седьмом этаже ЦУМа, где также планируется около 1 000 кв. м террас с обзорным видом на Киев.

Девелопер проекта «Мандарин Плаза» запланировал открытие LAVINA MALL на 1 сентября 2016 года

По словам руководителя проекта, директора компании UTG Евгении Локтионовой, «объект готов на 70% и открытие ТРЦ планируется на 1 сентября 2016 года»

Главным якорным элементом LAVINA MALL является зона развлечений общей площадью 18 000 кв. м с американскими горками в пиковой точке до 24 м, автором которой стала бельгийская компания КСС, признанный мировой лидер в разработке подобных тематических парков. В объекте планируется одиннадцатизальный кинотеатр «Мультиплекс». В центральной атриумной зоне проектируется и выполняется музыкальный фонтан. Такая развлекательная составляющая позволит привлекать ежедневно свыше 80 000 человек.

Открытие ТРЦ Blockbuster Mall запланировано на IV квартал 2016 года, девелопментом занимается «Мандарин Плаза». Сейчас работает первая очередь ТРЦ Blockbuster Mall, где большую часть площади занимают аттракционы, кинотеатры и другие развлекательные площадки. Общая площадь ТРЦ Blockbuster Mall, который будет построен близ действующего развлекательного центра «Блокбастер» и соединен с ним вторым этажом, составит 245 000 кв. м (арендная — 142 000 кв. м).

фото: ua-retail.com

Открытие торгово-развлекательного центра Retroville в Киеве запланировано на 2017 год, об этом сообщил директор депратамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Игорь Заболоцкий.

Двухуровневый ТРЦ Retroville общей площадью 116 000 кв. м (GLA — 80 450 кв. м) с 11-этажным офисным зданием бизнес-центра (БЦ) класса «В» площадью 10 800 кв. м расположен на проспекте Правды в Подольском районе Киева.

Концепция и проект ТРЦ разработаны литовскими специалистами, девелопером проекта ТРЦ Retroville является Stolitsa Group (Киев), партнером проекта выступила инвесткомпания BT-Invest.

Открытие ТРЦ River Mall намечено на 2017 год

Как сообщает компания Colliers International (Украина), в 2017 году в Киеве состоится открытие торгово-развлекательного центра River Mall.

ТРЦ River Mall будет расположен на Днепровской набережной. Первичная зона его охвата составит более 300 000 человек.

Общая площадь ТРЦ составит 141 000 кв. м, арендуемая — 59 680 кв. м. Он будет включать обширный набор брендов, различные развлекательные зоны (кинотеатр «Планета Кино» с единственным залом IMAX на Левом берегу Киева, зона семейного отдыха для детей и взрослых, фуд-корт и трансформируемая ивент-зона с видовыми ресторанами и открытой террасой), а также офисные помещения. Вокруг ТРЦ будет обустроена набережная зона для отдыха и аквапарк отрытого типа. Девелопер проекта — «Вільна Україна».

По словам руководителя проекта River Mall Михаила Нечипорчука, на текущий момент ведутся активные работы по строительству ТРЦ.

фото: commercialproperty.ua

Arricano Real Estate продолжает строительство ТРЦ «Лукьяновка». Заявленный объем инвестиций — $157 млн. В проект уже вложено около $50 млн. Это деньги инвесторов, не банков, сейчас компания находится в активном поиске финансирования для окончания проекта. 

«В нашем годовом отчете за 2014 год указан 2016-й. Более реалистичный прогноз — конец 2017 года. Запас времени есть, работы на площадке ведутся», — рассказал генеральный директор группы компаний Arricano Михаил Меркулов. Общая площадь 110 780 кв. м, арендуемая площадь 47 052 кв. м.

Торговый центр на Героев Днепра завершил стадию проектирования эскизного проекта, и осенью проект был подан на экспертизу. «Экспертиза — это часть работ, которые связаны с переходом от стадии проекта к стадии рабочей документации. И после этого девелопер сможет начинать строительство», — рассказывает руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

ТЦ на Героев Днепра будет состоять из трех уровней. Якорным арендатором станет продуктовый супермаркет. Среди арендаторов магазины товаров импульсного повседневного спроса, магазины одежды и зона общепита.

Девелопер ООО «Мандарин плаза» построит новый торговый центр Ocean Mall

Как сообщает компания-застройщик «Мегалайн», в рамках строительства объекта выделен земельный участок площадью 26 061 кв. м, на котором будет размещен торгово-развлекательный центр Ocean Mall общей площадью 122 382 кв. м.

Торгово-развлекательные площади составят 84 143 кв. м. Также для посетителей ТРЦ Ocean Mall будет возведен паркинг общей площадью 24 842 кв. м на 1 040 машино-мест.

Компания «Мегалайн» подписала договор на строительство ТРЦ Ocean Mall и уже в начале лета начала строительные работы. Уже известно, что торговый центр будет пятиэтажным, а проектом занимается «Архитектурная мастерская А. Пашенько». Фактический срок сдачи объекта: нет данных.

«Иммошан-Украина» перенес сроки строительства торгового центра на Позняках

Летом 2013 года директор по аренде «Иммошан-Украина» Илья Сажин рассказал «Капиталу», что компания намерена построить торговый центр в Киеве общей площадью более 70 000 кв. м (арендной — около 50 000 кв. м). Новый торговый центр должен был открыться на жилом массиве Позняки. Компания заявляла о намерениях ввести новый торговый центр в эксплуатацию в I квартале 2015 года. Девелопер «Иммошан-Украина» перенес сроки строительства торгового центра в Киеве на 2016–2018 годы.

Пофазовое открытие ТРЦ запланировано на 2016–2018 годы. Открытие первой фазы проекта площадью около 30 000 кв. м состоится в 2016 году. В центре будет гипермаркет и торговая галерея из 60 бутиков, а также паркинг на 1 000 мест. В торговой галерее 50% площади отведены для мест проведения досуга и отдыха, также будут представлены инновационные концепты для обучения.

Реализация проекта ТРЦ «Фабрика-2» в Запорожье остановлена. Об этом ABCnews рассказал коммерческий директор компании «Будхаус Групп» Максим Гаврюшин. Ранее открытие ТРЦ «Фабрика-2» (GLA 57 000 кв. м) анонсировалось на 2016–2017 годы.

Podol Mall на ул. Еленовской, 23. Девелопер — «Билдинг инвест групп». Начало строительства: 2013 год. Запланированный срок запуска: 2015 год. GLA = 14 000 кв. м. Срок сдачи объекта неизвестен. 

Строительство ТРЦ Yessa в поселке Котовского в Одессе заморожено. Общая площадь составит 60 000 кв. м, площадь в аренду — 40 000 кв. м. Девелопер — «Будхаус Групп». Новый ТРЦ будет включать в себя продовольственный супермаркет «Сільпо», магазин бытовой техники Сomfy, боулинг-клуб Lucky Strike (16 дорожек), детский развлекательный центр «Чудо-парк», кинотеатр «Мультиплекс» и фитнес-клуб Sport Life. Фактический срок сдачи объекта: нет данных.

Строительство столичного торгово-развлекательного центра Happy Mall, который должен был начать работу в конце 2014‑го — начале 2015 года, приостановлено. Общая площадь трехэтажного цент­ра составляла 92 000 кв. м, торговая — 42 000 кв. м. Happy Mall — первый торговый центр, девелопером которого выступил «Лико-Холдинг». Почетный президент компании Игорь Лысов рассказал, что «Лико-Холдинг» не отказался от проекта, а меняет концепцию, об этом писал «Капитал».

Строительство ТРЦ Rose Park в Донецке (на прилегающей территории ТЦ «Ашан Донской») заморожено. Общая площадь объекта должна была составить 50 000 кв. м, площадь в аренду — 32 500 кв. м (без гипермаркета). Девелопер — «Иммошан Украина». 

фото: novobudovy.com

Строительство ТРЦ Respublika заморожено

Строительство ТРЦ было начато  в первом квартале 2012 года на Кольцевой дороге в Киеве, вблизи микрорайона «Теремки-2», рядом с Одесской площадью. Общий объявленный объем инвестиций составлял более $300 млн.

Это должен был быть самый большой торгово-развлекательный центр Киева: почти 300 000 кв. м общей площади и 135 000 кв. м торговой. В этом ТРЦ все было масштабно — почти 500 магазинов гораздо большего размера, чем в других ТРЦ. Многие лоты были нарезаны на точки площадью 1 000–1 500 кв. м, а ритейлеры должны были представить там новые масштабные концепции.

Вначале ТРЦ Respublika планировали открыть в октябре-ноябре 2014 года. Потом в мае 2014-го заказчик строительства ООО «Мегаполисжилстрой» перенес сроки открытия комплекса на март 2015-го «в связи с нестабильной экономической и политической ситуацией в стране». В январе 2015 года руководство торгового комплекса заявило, что строительная готовность ТРЦ Respublika позволит ему открыться в мае 2015 года. 

Но эти сроки снова изменились. В июне 2015 года руководство ТРЦ заявило, что снова переносят открытие. Respublika находится в залоге у НБУ. Сейчас остается ждать, как НБУ оценит ТРЦ Respublika и когда выставит его на аукцион. 

Подготовил: Александр Шокун