Blockbuster Mall скоротив вакантність на 20% і наростив виторг на чверть за рік

Фото пресслужба Blockbuster Mall

Київський ТРЦ Blockbuster Mall за підсумками 2025 року зменшив рівень вакантності на 20% завдяки відкриттю нових торгових площ і ротації орендарів. Про це 19 січня розповів Forbes Ukraine CEO Blockbuster Mall Дмитро Лашин. Торговий центр також підтримує робочий діалог з IKEA, яка залишається одним із ключових орендарів

---

Упродовж 2025-го в ТРЦ ввели в експлуатацію 14 459 кв. м нових торгових площ. За словами Лашина, Blockbuster Mall змістив фокус із мас-маркету на сегмент "середній+", реагуючи на зміну споживчої поведінки покупців.

У серпні в ТРЦ відкрився найбільший в Україні магазин Half Price площею понад 2269 кв. м, а CCC посилив категорію взуття та аксесуарів. Восени Blockbuster Mall запустив експеримент із першим в Україні вегетаріанським KFC. Фудкорт також поповнили Tsuposh, 212 ºF Pizza, Chebreak, "Татарка", Salmon Sushi та Atlas Бар.

Станом на січень 2026 року Blockbuster Mall співпрацює з більш ніж 150 ритейлерами. У 2026-му заплановано відкриття магазину "Антошка" площею 1577 кв. м, а загалом ТРЦ планує ввести в експлуатацію 17 500 кв. м нових торгових площ.

Виторг Blockbuster Mall у 2025 році зріс на 25% у порівнянні з попереднім роком. Найбільше зростання показали категорії "Одяг та аксесуари" (+23%), "Бакалія та товари швидкого попиту" (+24%) і "Взуття та спорт" (+20%). В окремі періоди фіксувалося зниження виторгу "Епіцентру", який водночас формує близько 17% загального виторгу ТРЦ.

Відвідуваність у пікові місяці зростала до 35% рік до року. Під час музичного фестивалю B-Mall Fest і в листопаді трафік збільшився до 30% – до 120 000 відвідувачів за три дні. Продажі в категоріях "Одяг" і "Краса" зросли на 10–20%, а виторг food-зони подвоївся.

Ще один масштабний івент – фестиваль Atlas – зібрав майже 72 000 проданих квитків. За три дні Blockbuster Mall відвідали 203 000 людей, що стало рекордом для ТРЦ.

Показник лояльності NPS за два роки зріс із -40% у липні 2023-го до +44% у липні 2025-го. Частка лояльних відвідувачів збільшилася з 19% до 54%, тоді як кількість вкрай невдоволених знизилася з 59% до 10%, зазначив Лашин.

"IKEA залишається важливим орендарем для Blockbuster Mall, але будь-які деталі щодо майбутніх рішень бренду можуть бути озвучені лише після офіційних заяв самої IKEA", – підкреслив він. За його словами, ТРЦ підтримує робочий діалог із компанією та має підстави для позитивних очікувань щодо подальшого розвитку співпраці.

Blockbuster Mall – один із найбільших торгових центрів Києва, розташований на проспекті Степана Бандери. Відкритий у 2019-му, об’єднує понад 150 магазинів, фудкорт, кінотеатр та інші розваги. Орендна площа обʼєкту – 148 000 кв. м. ТРЦ є частиною холдингу Mandarin Plaza, який управляє також ТРЦ Lavina Mall та низкою інших проєктів. Кінцеві бенефіціари компанії – Марина Дорохіна, донька Вагіфа Алієва. Співвласник в ТРЦ Blockbuster Mall – також Олександр Спектор.

Виторг ТОВ "Інвестбуд Гарант", яка є юрособою Blockbuster Mall, склав 218,7 млн грн за дев’ять місяців 2025-го, що на 18,4 млн грн більше, ніж за аналогічний період роком раніше, згідно YouControl. ТОВ "Мандарин Плаза" – 117,9 млн грн за той же період, що на 14% більше за попередній рік.

У ніч на 24 травня Blockbuster Mall зазнав пошкоджень після атаки росії на Київ.