CBRE: Повністю або частково знищено 21% складської нерухомості в Київській області

07.03.2023
3152
Макарівський офісно-складський комплекс

Фото: NAI

Протягом вебінару, організованим URE Club, директор департаменту ринків капіталу CBRE Ukraine Ярослав Горбушко поділився даними ринку складської нерухомості Київської області за 2022 рік. Склади Київщини зазнали значних руйнувань через бойові дії, і орендні ставки майже не змінилися


 

  • Протягом 2022 року повністю знищено або зруйновано 380 000 кв.м складських площ, що становить 21% від загального обсягу у Київському регіоні. На кінець 2021 року він становив 1,6 млн кв.м.
  • Складські приміщення виявилися найбільш стійким сегментом нерухомості. Базова ставка оренди в доларах майже не змінилася і становить 4,1$/кв.м/місяць для складських приміщень класу А.
  • Вакантність на ринку складської нерухомості становила 4% на кінець 2022 року.
  • Протягом 2022 року було введено в експлуатацію 45 500 кв.м складських площ, а саме склад RLC площею 24 000 кв.м, а також дві черги складського комплексу "Макарівський" від "Альфа Девелопмент Груп".
  • 73% угод на ринку складської нерухомості було пов'язано з переїздом орендарів і тільки 23% у зв'язку з розширенням бізнесу.
  • 46% угод оренди припадає на бізнес з роздрібної та оптової торгівлі,  38% — на логістичні компанії та гуманітарні місії, 16% – на фармацевтичні та медичні товари.
  • 75000 кв.м нових складських площ заплановано для введення в експлуатацію в 2023 році. Зокрема, свій розподільчий центр будує ритейлер Novus.

Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу e-mail розсилку.