В Черновцах самая высокая в Украине насыщенность торговыми площадями

uletay.com.ua

Согласно данным компании «Украинская Торговая Гильдия», в Черновцах самая высокая насыщенность торговыми площадями в Украине: на 1000 жителей приходится 500 кв. м торговых площадей — больше, чем в Киеве, где аналогичный показатель составляет 386 кв.м.

В городе численностью 262 000 человек более десяти торговых центров. Четыре из них работают как профессиональные торговые центры. Это ТРЦ «Бояновка» (общей площадью 120 000 кв. м), ТРЦ «Экватор» (общей площадью 19 000 кв. м), ТРЦ DEPOt Center (общей площадью 20 040 кв. м), ТРЦ «Майдан» (общей площадью 15 500 кв. м). 

ТРЦ «Бояновка» с 2013 года находится в санации — торговый центр не смог вовремя расчитаться по своим обязательствам перед кредиторами. На начало 2015 года были свободны более трети торговых площадей. «Арендаторы отмечают снижение платежеспособности населения», — говорит управляющий санацией ТРЦ «Бояновка» Александр Мацёцкий. Чтобы не потерять оставшихся арендаторов, в ТРЦ зафиксировали арендную ставку в гривнах. «Бояновка» характеризуется преимущественно как центр развлечений и отдыха. Торговая площадь занимает около 30 000 кв. м, площадь под развлечения также около 30 000 кв. м. Среди арендаторов ледовая площадка, боулинг, 2 бильярдных зала, скалодром, зал лазерных боев, несколько детских комнат отдыха, арт-кафе, 4 кинотеатра формата 4D, 5D, 8D, несколько ресторанов. 

В отличие от «Бояновки», в ТРЦ DEPOt Center на начало 2015 года вакантность нулевая, незаполненных площадей нет. Заполненность составляла 100% и на протяжении 2014 года. Ежемесячно центр посещают около 250 000 человек. «В рамках сегмента покупателей ТРЦ посещаемость увеличилась, поскольку два других ТРЦ в г. Черновцы практически прекратили свою работу в нашем сегменте, оставив только продуктовую и развлекательную часть», — говорит директор западного регионального управления DEPO’t Development Group Юрий Скиба.

На начало года вакантность ТРЦ «Экватор» составила 25%. В 2014 году зашел якорный арендатор «Стол и Стул», открыт большой спортивно-развлекательный комплекс «Гармония». Средняя посещаемость ТРЦ составляет около 6 500 человек в день, то есть 170 000—180 000 человек в месяц.

В 2014 году число выданных чеков по сравнению с 2013-м возросло на 7%. По словам начальника отдела аренды сети ТРЦ «Экватор» Ларисы Первиненко, до конца года перед менеджментом стоит задача по увеличению наполняемости ТРЦ до 100%. «В нынешней сложной экономической ситуации для нас основной задачей является обеспечение стабильной работы ТРЦ и всех арендаторов. Со стороны управления ТРЦ это применение гибкой позиции при проведении переговоров с действующими и потенциальными арендаторами», — отмечает она.

 

Автор: Александр Шокун