Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Вакантність ТРЦ у Києві знизилася до 12,8%: які формати найшвидше заповнюються
Фото: пресс-служба ТРЦ Respublika Park
Середня вакантність торговельно-розважальних центрів у Києві за підсумками 2025 року становила 12,8%, що на 0,3 відсоткових пункти менше, ніж роком раніше. Про це повідомили в компанії UTG, пише “Інтерфакс-Україна”
"Сьогодні вакантність складає приблизно 12,8%. Ми бачимо, що девелопмент не зупиняється, і нова пропозиція, ймовірно, буде тиснути на показник, сприяючи його поступовому зростанню. Водночас бренди, які раніше поставили розвиток в Україні на паузу, поступово повертаються на ринок. Тому загальний тренд може бути позитивним, і на 2027 рік очікується вакантність на рівні 11,5%", – зазначив керівник департаменту стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник.
З урахуванням об’єктів, які наразі не працюють, середній рівень вакантності становить близько 13%. На ринок продовжують впливати воєнні фактори, зокрема закриття під час повітряних тривог і дія комендантської години, а також невизначеність у сегменті розваг, що триває ще з періоду пандемії COVID-19.
Найвищий рівень вакантності зафіксовано у торгових центрах регіонального формату – 14,9%, а також в окружних об’єктах – 13,9%. У спеціалізованих ТРЦ показник становить у середньому 10,1%. Найнижча вакантність традиційно спостерігається в районних торгових центрах – 6,5%, розташованих поблизу місць компактного проживання населення.
Серед об’єктів із найбільшим рівнем вакантності – Blockbuster Mall, Promenada Center, Мармелад та Атмосфера. За словами Олійника, великі ТРЦ стикаються з дефіцитом орендарів великого формату, здатних заповнювати значні площі.
Також девелопери зі східних і південних регіонів через війну переорієнтовують інвестиційні плани на інші області України.
У перспективі на рівень вакантності впливатимуть запуск нових великоформатних об’єктів за обмеженої кількості ритейлерів, а також необхідність післявоєнної реконцепції торгових центрів і відновлення пошкоджених об’єктів.
Компанія UTG створена 2001 року. Розробила понад 1,3 тис. концепцій об’єктів нерухомості. За роки роботи за участю компанії здано в оренду 4,7 млн кв. м комерційних площ в Україні.