Открытия года: какие торговые центры появились в 2014-м

artfile.ru

В 2014 году девелоперы планировали открытия таких крупных торговых центров, как «Республика», «Лавина Молл»,  BlockBuster Mall, ТРЦ «Проспект», ТРЦ «Атмосфера» в Киеве и несколько крупных торговых центров в регионах. Но политико-экономическая ситуация в Украине привела к резкому перенесению прогнозов ввода в эксплуатацию большинства ТРЦ.

В результате по итогам 2014 года в украинской столице появилось минимальное число новых торговых площадей. Открытиям не способствовал уход из Украины сетевых брендов New Look, Bosсo, Esprit, OVS, River Island, Spar и др. и значительное падение оборота розничной торговли. За январь-ноябрь 2014-го (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и г. Севастополя) он составлял 811 млрд 56,8 млн грн, что на 7,5% меньше показателей соответствующего периода 2013 года. Об этом сообщает Государственная служба статистики.

Самым масштабным открытием года стал ТРЦ «Проспект» общей площадью 80 157 кв. м (арендуемая площадь 30 400 кв. м без учета 11 000 кв. м, которые занимает гипермаркет «Ашан», открывшийся 25 сентября 2014 года). Девелопером и управляющей компанией объекта является Arricano Real Estate. Среди арендаторов гипермаркет бытовой техники «Фокстрот», магазины парфюмерии и косметики «Бомонд», Yves Rocher, drogerie-магазин Watsons; товары для детей PLANETTOYS, «Детский Мир», Bembi; магазины фэшн-брендов Springfield, Women's Secret, New Look, Gloria Jeans, Arber, Vaismann и другие; магазины обуви и товаров из кожи Rieker, Welfare, Estro; ювелирные салоны «Золотой век», «Столичная Ювелирная Фабрика» и др.

12 апреля 2014 в Киеве открылся ТРЦ «Атмосфера» общей площадью 38 000 кв. м (арендуемая площадь 30 200 кв. м), где девелоперером выступила компания DeVision. Среди арендаторов супермаркет «Гурман-Фуршет», монобрендовые бутики Manzoni 24, Vic Matie, Milano, Dirk Bikkembergs, Dirk Bikkembergs kids, мультибрендовые Fashion Furs, One group. Среди интересных марок — литовский бренд Julia Janus (дизайнерская одежда и аксессуары для современных успешных женщин), Audimas (спортивная одежда и одежда для активного отдыха).

Девелопер и инвестор Ukrainian Investment Alliance 24 апреля 2014 открыл ТЦ Appetite. Общая площадь 4000 кв. м, торговая — 3 420 кв. м. Среди арендаторов Wine Time, Floral island, AGENT-PARFUMER, Fresh Factory, SANO, «Гурмандин», аптека «Анрi-фарм», Express Beauty и др.

Осенью, в ноябре, открылся небольшой по своим размерам ТЦ «Апрель», который расположился в Киеве на пересечении Кольцевой дороги и проспекта Леся Курбаса, 19. Общая площадь торгового центра 6 900 кв. м (арендуемая площадь 5 800 кв. м). На первом этаже расположен «МакДоналдс» с «МакДрайвом», небольшой (ориентировочно 500-600 кв. м) супермаркет BILLA. На втором — ювелирный магазин «Укрзолото», Jusk и ряд небольших магазинов.

Есть чем гордиться «Эпицентру». В конце 2014 года компания ООО «Эпицентр К» открыла самый большой в мире торговый объект DIY-формата (Do It Yourself) в мире — «Эпицентр К» общей площадью более 105 000 кв. м. В магазине будет работать 108 касс для обслуживания клиентов, а паркинг гипермаркета рассчитан на 2 000 машиномест. И это уже 47-й магазин компании «Эпицентр К», который обеспечил рабочими местами более 1500 человек. Он создан с учетом потребностей украинского покупателя, предоставляет широкий ассортимент товаров известных отечественных и европейских производителей.

В декабре 2014 года состоялось открытие ТЦ DOMA center (ранее ТЦ назывался «Радуга»). Девелопер — KDD Engineering. Общая площадь объекта 8 147 кв. м, количество этажей — 2. Торговый центр позиционируется как «средний минус» и «средний», расположен в Днепровском районе Киева по ул. Строителей, 40 (перекресток ул. Строителей и Попудренко), в непосредственной близости к самой станции метро «Дарница», в окружении плотной жилой застройки. В декабре 2014 года открылся супермаркет BILLA, а также часть первого этажа, на февраль 2015-го запланирован ввод в действие всего первого и второго этажей. 

В регионах Украины можно выделить открытие ТРЦ «ПортCity» в Луцке и «City Center Котовский» в Одессе.

ТРЦ «ПортCity» открылся в Луцке 17 мая 2014 года. Девелопером выступает ЧП «РеммеблИ». Общая площадь равна 54 000 кв. м. Арендная площадь — 26 090 кв. м. Торговая галерея комплекса помимо гипермаркета «Там Там» вмещает супермаркет бытовой техники и более 200 магазинов, среди которых Colin’s, Columbia, Cropp Town, Kira Plastinina, Mohito, Naf Naf, oodji, Pierre Cardin, Reserved и др. Фуд-корт состоит из 10 заведений питания. Развлекательная часть включает многофункциональную арену (2 000 кв. м), 4-зальный кинотеатр, боулинг (12 дорожек), детский развлекательный центр Figli Migli, в котором 60 видов развлечений (600 кв. м).

«City Center Котовский» открылся 28 февраля 2014 года в Одессе. Общая площадь 26 000 кв. м. Арендная площадь равна 20 100 кв. м. Девелопером выступает «Сити-групп». Среди арендаторов «Таврия В», «Золотой Век». В торговом центре представлены фирменные магазины одежды, обуви, косметики, техники и электроники, канцтоваров, сувениров, а также развлекательный центр для детей, аптека, оптика, банкомат и многое другое.

1 марта 2014 года CDA Real Estate (управляющая компания сети ТРЦ «Караван») осуществила техническое открытие второй очереди ТРЦ «Караван» (Днепропетровск). Общая площадь второй очереди составляет 13 100 кв. м. Якорными арендаторами второй очереди ТРЦ стали магазин Comfy площадью 1 100 кв. м, 7-зальный кинотеатр «Мультиплекс» (3 700 кв. м) и др. Общая площадь всего торгового центра, включая новопостроенный объект, составляет 97 500 кв. м.

Этот год выдался сложным для торговых центров. По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева по итогам третьего квартала 2014 года увеличилась к прошлому кварталу на 1,3 п.п. — до 9,5%. Данный показатель является самым высоким за всю историю рынка торговой недвижимости столицы Украины. Для сравнения, в 2009 году в торговых центрах было вакантно около 5% помещений. По итогам года общий объем рынка торговых центров в Киеве составит около 774 тыс. кв. м, или 270 кв. м на 1 000 жителей.

 Автор: Александр Шокун