Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
S1 REIT розширює портфель: компанія зареєструвала перший фонд комерційної нерухомості "S1 Plaza Позняки"
22.04.2026
Фото: ucsc.org.ua
Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про реєстрацію нового REIT-фонду під назвою "S1 Plaza Позняки". Цей фонд, що включає комерційні площі в торгівельному центрі, є першим у портфелі компанії, орієнтованим на комерційну нерухомість. Про це повідомили в "Інтерфакс-Україна".
Для нас його поява є логічним кроком розвитку, а для інвесторів – можливістю диверсифікувати капітал у різні типи активів. Під парасольковим брендом S1 REIT ми формуємо різнопланову пропозицію: не лише дохідну житлову нерухомість, а й комерційну, – зазначив він.
Однією з ключових особливостей нового фонду є значно нижчий поріг входу для інвесторів. Якщо для фондів S1 ВДНГ та S1 Obolon мінімальна первинна інвестиція становила щонайменше 122 тис. грн, то в "S1 Plaza Позняки" вона починається від 1 тис. грн, а мінімальна доінвестиція — лише від 100 грн. Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку (НКЦПФР) вже зареєструвала проспект емісії та випуск інвестиційних сертифікатів ЗНПІФ "С1 Плаза Позняки" загальною номінальною вартістю 600 млн грн (6 млн штук по 100 грн).
Запланована дохідність фонду "S1 Plaza Позняки" становить 10,4% річних у валюті. Важливою перевагою є те, що виплати дивідендів інвесторам здійснюватимуться з першого дня, не чекаючи завершення будівництва об’єкта.
До завершення будівництва дохідність буде забезпечуватись за рахунок капіталізації та ефективного управління активами. Ми розробили модель, яка дозволить виплачувати дивіденди інвесторам з першого дня, не очікуючи завершення будівництва. Водночас ми вже маємо бачення щодо генерації грошового потоку від здачі нерухомості в оренду. Понад 60% площ торгового центру вже заброньовано міжнародними та національними торговими мережами, – розповів Гіфес.
Торгівельний центр "S1 Plaza Позняки" загальною площею 5 тис. кв. м є невід’ємною частиною масштабного житлового проєкту від девелопера Standard One. Об’єкт розташований у Дарницькому районі Києва, поблизу станції метро "Позняки" та озера Срібний Кіл. Очікується, що високу відвідуваність комерційних площ забезпечить не лише інтенсивний пішохідний трафік району, а й мешканці житлового комплексу, що налічуватиме понад 750 апартаментів.
Старт продажу сертифікатів нового фонду заплановано вже на травень цього року.