У Києві ввели 11 тис. кв.м нових офісів, вакантність знизилась до 18% у I кв. 2026

Фото: Freepik

Офісний ринок Києва продовжив поступове обережне відновлення у січні-березні 2026 року. Обсяг нової пропозиції склав 11 тис. кв. м, а валове поглинання — 46 тис. кв. м. Про це агентству "Інтерфакс-Україна" повідомили у компанії Expandia

---

 

У першому кварталі 2026 року нова пропозиція була представлена чергою F у БЦ Протасів загальною площею 7,2 тис. кв. м та восьмою чергою БЦ Forum City Garden площею 4 тис. кв. м. Загальний обсяг офісної пропозиції зріс на 0,5% з початку року — до 2,12 млн кв. м.

У компанії прогнозують, що протягом 2026 року на ринок може вийти ще близько 20 тис. кв. м нових офісних площ, хоча ризик затримок введення об’єктів зберігається.

Рівень вакантності за підсумками кварталу знизився до 18%, що на 0,5 відсоткового пункта менше від початку року. Зниження пояснюють активністю невеликих і середніх орендарів, а також обмеженим обсягом нової пропозиції.

Обсяг валового поглинання у першому кварталі сягнув 46 тис. кв. м — майже вдвічі більше, ніж за аналогічний період 2025 року. Водночас у Expandia зазначають, що ринок поки демонструє радше стабілізацію, ніж повноцінне зростання.

Ринкова активність залишається стриманою, а передумови для швидкого зростання офісного сегмента у 2026 році наразі відсутні.

Expandia – найбільша компанія у сфері комерційної нерухомості в Україні. Заснована у січні 2008 року під брендом CBRE Ukraine як частина афілійованої мережі CBRE.

З серпня 2025 року компанія працює під власним брендом Expandia та є єдиним офіційним представником CBRE в Україні та Молдові.

Штат компанії налічує понад 350 фахівців, включаючи персонал на об’єктах нерухомості в Україні та Молдові, переданих в управління та експлуатацію. Портфоліо об’єктів в управлінні налічує понад 1 млн кв. м у більш ніж 20 регіонах України та Молдови.