«Епіцентр» купує недобудований ТРЦ KyivMall у столиці

11.10.2024
Партнери
905

Фото: riola

ТЦ "Епіцентр"

Група "Епіцентр К" купує компанію "ДивоЦентр", що орендує земельну ділянку у Дніпровському районі і володіє недобудованим ТРЦ KyivMall. Про це пише Українська Рада Торгових Центрів (УРТЦ)

У джерелах УРТЦ підтвердили цей факт, зазначається, що угода ще триває, а що саме “Епіцентр” планує зробити з довгобудом - невідомо.

Так, на початку жовтня “Епіцентр” отримав від Антимонопольного комітету дозвіл на набуття контролю над ТОВ "ДивоЦентр".

За даними Forbes, головна цінність придбання - права оренди ділянки на перетині просп. Петра Григоренка та вул. Колекторної у Дарницькому районі Києва.

25-річний термін оренди спливає у 2028 році, а ділянка площею 7,3 га призначена для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу.

Ще 13 років тому на ній почали будівництво ТРЦ KyivMall, але роботи зупинилися і проєкт так і залишився масштабним недобудом.

Торгова марка KyivMall зареєстрована на компанію "Ділайс", яку називали девелопером цього ТРЦ. У "ДивоЦентру" та "Ділайсу" однакові власники – громадянка Австрії Тетяна Бушай і депутат від партії "Слуга народу" Олег Семінський.

Для чого “Епіцентру” недобудований ТРЦ?

Загальна площа майбутнього KyivMall мала становити 110 700 кв. м, однак поточна готовність ТРЦ усього 30%.

Спочатку об’єкт мали відкрити у 2013 році, потім – у 2018-му. Провідний експерт Colliers Ukraine з торговельної нерухомості Ігор Заболоцький каже, що металевий конструктив на ділянці з роками цілком можливо втратив свої якості.

Це означає, що “Епіцентру” передусім цікава локація.

"Це один із небагатьох житлових масивів у Києві, де ще є можливість збудувати великий торговий проєкт", – вважає Заболоцький.

Ділянка розташована на околицях великого жилмасиву “Осокорки”, праворуч - продуктовий ТЦ Metro, навпроти через проспект – діючий "Епіцентр" з торговою площею понад 42 700 кв. м.

Вартість землі у Києві становить 10 –15 тисяч доларів за сотку, каже засновник REIT-фонду Inzhur Андрій Журжій. Ціна гектара – $1–1,5 млн, за оцінкою керівника аналітичного відділу Concorde Capital Олександра Паращія. Площа ділянки, якою зацікавився «Епіцентр», – 7,3 га.

Втім, недобуд KyivMall простіше знести, ніж намагатися добудувати, кажуть експерти.

Що може зʼявитися замість нього?

Планів у компанії поки не розкривають, тож варіантів є безліч. Один з найімовірніших сценаріїв - "Епіцентр" збудує ТРЦ у своєму новому форматі, а старий закриє.

Інший варіант – залишити працюючий ТЦ "Епіцентр", побудувати новий ТРЦ і зʼєднати їх, каже представник компанії зі сфери комерційної нерухомості на умовах анонімності.

Найближчий до майбутньої забудови повноцінний ТРЦ – River Mall загальною площею 140 000 кв. м. Відстань між ними – менше 3 км. У пресслужбі “Епіцентру” угоду поки що не коментують.

Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу e-mail розсилку.