Складские помещения в пределах Киева: на что обратить внимание при аренде?

При аренде склада необходимо учесть множество различных факторов. И цена аренды - далеко не самый важный из них. Более значимыми будут элементы логистики, поскольку без их расчета даже на первый взгляд подходящий и экономически выгодный склад может быть бременем, от которого не так просто избавиться, ведь вы уже подпишете договор аренды.

---

 

Склады в  Киеве и на максимально приближенных территориях сегодня очень популярны. На рынке наблюдается дефицит профессиональных и полупрофессиональных складских помещений, а удаленность их от столицы играет не в пользу компаниям, ведь возникают трудности с доставкой персонала, дополнительные транспортные затраты и, если учитывать электронную коммерцию, увеличение времени доставки заказов конечным потребителям. Многим предпринимателям нерационально строить склад под себя или покупать, поэтому логично взять необходимое помещение в аренду и увеличивать арендованный метраж при необходимости. На что в первую очередь стоит обращать внимание при подборе складского помещения, чтобы выбрать максимально подходящее для ваших нужд?

Среди общих требований к помещению и его расположения, необходимо выделить:

• Уровень безопасности хранения товаров. Сюда входит защита от проникновения посторонних лиц и от воздействий внешней среды. Это залог сохранности вашего товара.
• Соответствие нормам пожарной безопасности, ведь в противном случае вы можете элементарно не пройти проверки контролирующих органов, которые могут приостановить ваш бизнес, не говоря уже о чрезвычайных ситуациях.
• Выгодное географическое положение, чтобы был удобный доступ как для сотрудников вашей компании, так и для ваших партнеров и клиентов. Здесь нужно учитывать расстояние до офиса, идеально, когда офис и склад находят в одном месте, наличие стоянки для грузового и легкового транспорта. К складу должен быть подъезд в хорошем состоянии, чтобы не пришлось носить товар на руках и движение техники по территории не было сложным.
• Соответствие температурного режима склада нормам, установленным для хранения товара, что позволит товарам храниться как можно дольше и не испортиться раньше срока.

Когда вы выбрали склад в соответствие с общими требованиями, необходимо оценить технические особенности самого помещения:

• тип здания, его конструкцию;
• состояние пола (материалы, прочность, толщина, покрытия и его безопасность для хранения), ведь качество пола определяет возможность (или невозможность) применения определенных видов техники, предназначенных для работы с высокими стеллажами;
• состояние стен (разновидность отделки, материал, толщина, прочность) и потолка (высота, устойчивость к проявлениям внешней среды). Параметры высоты потолка и расположения колон, помогают вычислить реальный метраж помещения для использования после монтажа в нем стеллажей;
• если грузы имеют большие размеры, то отдельно нужно учесть размер ворот, через которые будут заноситься товары на склад;
• наличие внутри помещения вентиляционной и отопительной систем;
• качество освещения;
• мощность источников электроэнергии для подключения необходимой техники или холодильного оборудования;
• наличие подсобных помещений;
• комфортность работы на территории склада (температурный режим, поступление воздуха в помещение, удаленность от мест общественного питания, остановок и др. удобств).

Чтобы ваш склад был максимально эффективным и отвечал всем современным нормам и требованиям, у вас есть возможность арендовать новые складские помещения в одном месте с офисными в пределах  Киева. 1 октября начнет функционировать современный бизнес-парк класса «А» «Алмазный» площадью 32 000 кв. м по ул. Пуховской, 4, расположенный на берегу большого озера Киева.

В комплексе предусмотрено все для ответственного хранения и комфортных условий труда:

• склад и офис в одном месте;
• площадь склада - 13000 кв. м;
• 8000 кв. м офисных помещений с видом на озеро;
• 24 м зоны экспедиции без колонн, что ускоряет основные операции и дает возможность выполнять кросс-докинг;
• площадь вспомогательных помещений над зоной экспедиции - 1200 кв. м;
• 23 дока, 17 из которых с регулируемой высотой для загрузки и разгрузки;
• допустимая нагрузка на пол - до 6 т / кв. м;
• уровень пола - 1,2 м;
• рабочая высота потолка - 10,5 м;
• бетонный пол с антипылевым покрытием;
• два независимых источника электроэнергии общей мощностью 1,7 мВт;
• экологически чистое отопление за счет тепловых насосов воздух-воздух;
• стены из высокоэффективных энергосберегающих сэндвич-панелей 130 мм;
• пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения;
• огороженная территория, которая круглосуточно охраняется, работает система видеонаблюдения;
• комфортные условия для персонала и гостей - двухэтажный ресторан с открытой террасой на крыше, собственная столовая с домашней кухней, паркинг на 150 мест, трансфер от станции метро «Черниговская», пляж и выход к озеру.

Сейчас заканчивается строительство первой очереди административно-логистического центра «Алмазный» и вскоре стартует вторая очередь строительства складских помещений общей площадью больше 15 000 кв. м, что позволит вам расширять возможности вашего бизнеса в одном месте.

Преимущества аренды от застройщика уже сегодня:

• Выгодные условия аренды складских площадей в административно-логистическом комплексе «Алмазный». Удобное расположение в пределах Киева, новое здание класса «А».
• Круглосуточный график работы без перерывов и выходных.
• Прямой договор с владельцем без комиссий и переплат. При аренде складских и офисных помещений вы заключаете договор с владельцем комплекса «Алмазный», который заинтересован в предоставлении качественных услуг за разумную цену. А все рабочие вопросы можно урегулировать быстро и с теми, кто принимает окончательное решение.
• Возможность выбрать удобное место нужной конфигурации в складском и офисном здании.

Не медлите и арендуйте помещение для своего бизнеса по оптимальным арендными ставками. Бизнес-парк «Алмазный» расположен по адресу: 02232, Украина, Киев, ул. Пуховская, 4.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, нужны складские или офисные помещения, обращайтесь по тел .: +380 67 850 00 91.

E-mail: ceo@almazny.com.ua

Сайт компании: https://almazny.com.ua/uk/