Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Збиток від війни для ТРЦ перевищив 10 млрд доларів
Фото: ВВС
За чотири роки повномасштабної війни українські торгово-розважальні центри зазнали збитків у розмірі 10-11 млрд доларів. Про це повідомляє LIGA.net з посиланням на главу Української ради торгових центрів і операційного директора компанії Budhouse Group Максима Гаврюшина.
За розрахунками, втрати насамперед пов'язані з падінням показників капіталізації об'єктів. За словами Гаврюшина, до війни ТРЦ оцінювалися за одними цінами, зараз ставки капіталізації зовсім інші.
Ще одну статтю збитків становить втрата контролю над власністю — багато торговельних центрів залишилися на території, що була окупована росіянами.
Це теж збитки для девелоперів і власників комплексів, — сказав глава УРТЦ.
Третій фактор пов'язаний із втратою прибутку через зниження орендної плати в умовах воєнного стану і щоденних повітряних тривог.
Також серед факторів, що впливають на збитки, — втрати, пов'язані з неможливістю завершити розпочаті об'єкти. Багато торговельних центрів, які планувалося запустити у 2022-2023 роках, не змогли відкритися і досі залишаються замороженими.
З прямими влучаннями російських дронів або ракет у ТРЦ пов'язана найменша частка збитків. Вартість відновлення цих об'єктів оцінюють у 400 млн доларів. Загалом, за оцінками УРТЦ, 38 професійних торговельних центрів зазнали значних ушкоджень. Більшість із них розташовані у східних регіонах країни, 17% — у Києві. Також зафіксовано пошкодження в центрі та на півдні. На півночі та заході країни торгові центри не постраждали.