Нові торгово-розважальні центри України: відкриття 2025 року

ТРЦ "Маяк А1" в Одесі

ТРЦ "Маяк А1" відкрили в Одесі наприкінці серпня 2025 року. Він розташований на проспекті Полковника Гуляєва, 107/1. Брокер проекту — Retail & Development Advisor. Голова компанії Андрій Лотоцький підкреслює, що торговий центр знаходиться  у густонаселеному районі поруч з новими ЖК та гарною транспортною й пішохідною доступністю. 

Загальна площа торговельного центру становить 13 000 кв метрів, а торговельна — 10 000 кв. метрів. 

У двоповерховому ТРЦ "Маяк А1" працюють такі магазини, як Varus, Comfy, KFC, "Чудо острів", Bosch&Siemens, "Люксоптика", E-zoo, "Столична ювелірна фабрика", Pinky, Duna, Biotus, "Табакерка", InTime, "ТехноЇжак", Sisters Aroma, "Табакевич", Vapers, Top case, Andi, "Кавʼярня" та інші.

З особливостей ТРЦ — на першому поверсі біля магазину E-zoo розташовані комфортні та безпечні будиночки для тварин. У них живуть коти та собаки, які шукають сім'ї. Відвідувачі торгового центру можуть познайомитися з пухнастиками та прихистити когось із них.

“В межах реалізації проєкту ми створили не просто бізнес-споруду, а історико-культурний простір, пов’язаний з Одесою. Зокрема, збудували справжній 12-метровий маяк, який світиться вночі, а також відтворили на колонах ТРЦ сюжети семи інших маяків, розташованих у містах-побратимах Одеси у світі — Ларнаці, Піреї, Стамбулі, Ванкувері, Клайпеді, Гданську та на Кіпрі. Окрім того, ТРЦ задекорували у морському стилі та встановили 1,5-метрову фігуру одеської чайки — нового арт-символу нашого міста, що, сподіваємося, стане улюбленою серед дітей”, — прокоментував представник управляючої компанії ТРЦ Ігор Похальчук.

ТРЦ Pokrovsky в Ізмаїлі

Двоповерховий ТЦ розташований на перетині вулиць Покровській та Аврамівській. Будівля центру побудована в сучасному стилі, в ній продумано освітлення та зручну навігацію, щоб зробити шопінг і відпочинок зручним для всіх груп населення.Також комплекс оснащений системами безпеки, клімат-контролю, ескалатором та парковкою.

Загальна площа ТЦ Pokrovsky становить 5300 кв. метрів. Розробником концепції та брокером об'єкта стала компанія UTG. 

Тут працюють такі популярні магазини українських та міжнародних брендів: SINSAY, Sportcenter, магазин косметики Esteticalab, Duna, Anabel Arto та СЮФ, Famo. А також також продуктовий супермаркет "Таврія В", магазини "Табакерка", "Укрзолото", Prostor, аптека "Доброго дня", магазин техніки МТА, .

Відвідувачі ТРЦ Pokrovsky можуть скористатися банкоматами і терміналами від "ПриватБанку", Monobank, Abank та iBox і відпочити в кав'ярні Bagetta, яка розташована на першому поверсі.

 Retail Park Mukachevo в Мукачево

Retail Park Mukachevo розпочав роботу 15 листопада. Він розташований на вулиці Андрея Шептицького, 21. Відкрили його в листопаді 2025 року.

Загальна площа першої черги рітейл-парку склала понад 8600 кв. метрів. Брокером проекту виступила компанія Retail&Development Advisor. На кінець 2025 року компанія будує другу чергу об'єкта. Її площа становитиме понад 15 500 кв. метрів, а відкриття заплановано на кінець 2026 року.

Тут працюють магазини одягу Sinsay та LC Waikiki, спорттоварів Megasport, а також ритейлер побутової техніки та електроніки Сomfy, супермаркет данського меблевого бренду Jysk, салон дверей і підлогових покриттів Holz та флористична студія Cukerochka. Незабаром в Retail Park Mukachevo планується запуск магазину одягу для всієї родини Andi й відділення "Нової пошти".

Також для відвідувачів тут є зручна парковка на 200 машиномісць.

Після запуску другої черги Retail Park Mukachevo tenant-mix ритейл-парку поповниться новими національними та міжнародними брендами, які будуть представлені в Мукачево вперше і забезпечать весь спектр споживчих потреб відвідувачів.

 ТЦ GrushevSky в Ужгороді

У серпні 2025 року  в Ужгороді відкрився новий ТЦ GrushevSky, розташований на вул. Грушевського, 68Б. До війни регіон страждав від дефіциту професійних торгових центрів.

Загальна площа торгового центру — 4000 кв. метрів. Розробник концепції та брокер — консалтингова компанія Urban-X, яка інвестувала в проект 5 млн доларів. Будівля торгового центру була побудована за проектом архітектурного бюро Mytrichko Syma.

ТРЦ Grushevsky — сучасний, світлий, наповнений сенсами – нова точка тяжіння для всього району, — написав генеральний директор Urban-X,Володимир Чекалов.

У чотириповерховому ТРЦ Grushevsky працюють магазини брендів Sinsay, Famo, Andi, супермаркет "Амбар" і кав'ярня Muffin Cafe. Також у торговому центрі є фотозони, де можна зробити яскраві знімки, і дитяча зона з іграми, де можна залишити дітей і відправитися на шопінг.

На відміну від старої моделі, тепер тут збалансований tenant-mix, який сформований під щоденні потреби мешканців району: fashion, продукти, товари щоденного попиту, кафе, аптека, побутові сервіси, пізніше відкриється дитячий розважальний центр і велика гастро-зона.

ТРЦ Bukovyna Mall у Чернівцях

Наприкінці 2025 року відкрили найбільший у Чернівцях та області  ТРЦ Bukovyna Mall. Він розташований на вул. Галицький шлях, 11.

Загальна площа ТРЦ становить 45 000 кв. метрів, а орендна — 37 000 кв. метрів. Ввела його в експлуатацію і отримала форму власності компанія Building Development.

У ТРЦ Bukovyna Mall вже працюють гіпермаркет Fozzy, магазини Comfy (понад 1200 кв. м), LC Waikiki (понад 1400 кв. м), Eva Beauty (більше 600 кв. м), Megasport (650 кв. м), Sinsay (1100 кв. м), Jysk (1600 кв. м) та багато інших. Для відпочинку відвідувачів є кінотеатр Cinema City, розважальний центр для дітей "Країна мрій", ресторани Betania і KFC, кав'ярні Lviv Croissants та  Cafe Бакара.

Невдовзі після відкриття у ТРЦ запрацює перший в Чернівцях магазин Half Price. Очікується відкриття New Yorker, Mango, Ultrashop, CCC, Samsung, Intertop, Skechers, Pandora, Епіцентр Home та Famo, а також іншого в місті ресторану McDonald’s з McDrive.

У ТРЦ Bukovyna Mall є укриття та паркінг більш ніж на 1000 машиномісць.

ТЦ "Колорит" у Рівному

Оновлений ТЦ "Колорит" відкрили наприкінці грудня на вул. Київській, 69.

Його площа — 4300 кв. метрів.Проєкт реалізувала компанія Rentos Group у партнерстві з Fozzy Group.

Концепція оновленого супермаркету та простору втілюється у декорі, шрифтовому виконанні логотипу та елементах інтер'єру. Проєкт включає елементи української народної спадщини: автентичні рядна з приватної колекції поліських майстрів, дідухи, мотиви традиційного ткацтва Полісся.

Основним магазином у торговому центрі став супермаркет "Сільпо". Також тут працюють ювелірний магазин "Золотий вік", зоомагазин E-Zoo, Sinsay, книгарня "Буква", парфумерний відділ Besties та магазин білизни Love Lace.

Реновація ТЦ "Колорит" тривала п'ять місяців. У рамках проєкту оновлено фасади, прилеглу територію, облаштовано тротуари, пандуси, тактильну направляючу плитку, розмежовано зони пішоходів і транспорту, передбачено паркомісця для людей з інвалідністю.

ТЦ "А5" в Івано-Франківську

У вересні в Івано-Франківську відкрили ТЦ "А5". Він розташований вул. вул. Бельведерська 32 б.

Площа торгового центру — понад 3 500 кв. метрів. Девелопером проекту виступила компанія blago, а брокером торгових площ - консалтингова компанія Retail & Development Advisor (RDA).

 У ТЦ "А5" працюють відомі мережі Sinsay, Prostor та аптека АНЦ, формат "Епіцентр Express", хімчистка Perfetto, кав’ярня "48 паралель", магазин електроніки та техніки МТА та перший в Івано-Франківську фітнес-клуб мережі APOLLON, наповнений професійною лінійкою тренажерів преміальних брендів.

OBRIY Retail Park на Львівщині

Цього року в селі Малехів у Львівській області запрацював перший торговий центр мережі OBRIY Retail Park. Він розташований на вулиці Львівській 3.

Площа рітейл-парку становить 7000 кв. метрів.

Ключовим орендарем став JYSK. Також тут працюють Rozetka, Sinsay, "Аврора", магазин взуття CCC і зоомагазин "Беллі ZOO". Відвідувачі можуть відпочити в таких закладах, як "Львівські круасани", IQ Pizza, Pekari Bakery.

На території OBRIY Retail Park є зона відпочинку, парковка на 200 машиномісць і укриття.

ТЦ Great у Львові

Наприкінці року у Львові відкрили ТЦ Great. Він розташований на проспекті Червоної Калини, 54. Площа торгового центру — 9000 кв. метрів.

Головним орендарем став Епіцентр Food&Home”. Він поєднує продуктовий маркет із товарами для дому та декору. Також у триповерховому ТЦ Great працюють магазини "Алло", Blisk, "Золота Країна" та "Срібна країна", More coffee, Lova Lova, “Ябко”, кондитерська-кав’ярня Shoco, салон краси Maska Green та спортзал Opium. Незабаром у ТЦ мають з'явитися й інші орендарі.

Особливістю архітектурного рішення став експлуатований дах, що слугує зоною відпочинку для відвідувачів. Також у ТЦ GREAT передбачено як наземний, так і підземний паркінги.

Trade Mall в Ужгороді

З листопада в Ужгороді запрацював ритейл-парк Trade Mall. Його площа становить 2 300 кв. метрів, ексклюзивним брокером та розробником концепції виступила компанія UTG.

Тут розмістилися такі магазини, як "Епіцентр home", Sinsay, магазин харківської меблевої фабрики “Константа” та інші. Планується розмістити кілька кав’ярень у додаткових площах, що добудовуються. Біля ритейл-парку є парковка на 56 машиномісць.

ТРЦ BalticSky у Києві

ТРЦ BalticSky відкрили в столиці в квітні на вул. Скляренка. Площа локального торгового центру — 11 000 кв. метрів, він орієнтований на мешканців прилеглих будинків.

У ТРЦ BalticSky працюють супермаркет Novus, аптека “Біла Ромашка”, зоомагазин MasterZoo, крамниці техніки та косметики, банківські відділення, кав’ярні та точки надання побутових послуг. Тут постійно влаштовують різні шоу та заходи для дітей.

Безперебійну роботу торгового центру під час відключень світла забезпечують генератори. У ТЦ є паркінг, який також служить укриттям.

ТЦ "Жито" у Житомирі

ТЦ "Жито" відкрили наприкінці березня 2025 року, він розташований на проспекті Незалежності.

Площа торгового центру становить понад 4000 кв. метрів. Розробником концепції проєкту стала компанія UTG, з вересня ексклюзивним брокером стала компанія RDA (Retail & Development Advisor).

Локація ТЦ характеризується насиченою соціальною та транспортною інфраструктурою та знаходиться в оточенні житлової забудови. Тому відкриття нових операторів викликало великий ажіотаж серед відвідувачів, — сказали в UTG.

У ТЦ "Жито" працюють магазини Sinsay, АТБ, магазин одягу та взуття Andi, Prostor та бутик білизни Anabel Arto, "Аврора Максі", Motti cafe, MY Flora квіти, зоомагазин "Лапа". 

У 2026 році ринок торговельної нерухомості в Україні продовжить розвиток. Уже заплановано введення в експлуатацію шести торгових і торгово-розважальних центрів: Silver Park Mukachevo у Мукачеві, Road Park і Kvartal City у Львові, White Lines та Ocean Mall у Києві, а також Family Mall у Львівській області. Такі проєкти вигідні всім учасникам ринку: девелоперам як джерело стабільного доходу від оренди, орендарям як майданчик для залучення нових клієнтів, містам і регіонам як точки тяжіння, що стимулюють локальну економіку.

Автор: Трофинова Тетяна