Количество закрытий традиционных магазинов в 2018 году бьет все рекорды

Источник фото: visualhunt.com

Американская компания по продаже коммерческой недвижимости CoStar Group подсчитала, что в этом году закрылось уже около 8 млн кв. м торговых площадей. Так, например, было закрыто уже более 200 магазинов американского fashion-ритейлера Bon-Ton. Учитывая, что на дворе только апрель, в CoStar Group ожидают, что количество закрытий магазинов в этом году сильно превысит данные за 2017 год — 9,45 млн кв. м

С 2008 года фирма по продаже коммерческой недвижимости CoStar Group ежегодно отслеживает объем розничной площади, которая будет закрыта. Уже в апреле компания предсказывает, что в 2018 году будет закрыто более 8 млн кв. м торгового пространства. «Мы уверены, что показатели в этом году уже вскоре поставят новый рекорд», — говорит Сюзанна Малве, старший стратег по недвижимости CoStar. Так, количество закрытий традиционных магазинов уже находится на том уровне, когда смело можно утверждать, что прошлогодний рекорд в 9,45 млн кв. м будет побит, сообщает CoStar Group. 

Например, сеть Bon-Ton ранее на этой неделе была вынуждена полностью ликвидировать физические магазины после того, как правление компании решило полностью реконструировать бизнес и сосредоточиться исключительно на продажах онлайн. Так, ритейлер закрыл более 200 магазинов, которые занимали общую площадь в 24 млн кв. м.

Также в своем недавнем отчете американская инвестиционная компания Cowen & Co заявила, что, скорее всего, ритейлеры Gap, Macy's, J.C. Penney и Signet Jewelers окажутся среди тех, кому придется закрыть больше магазинов, чем ранее прогнозировалось.

«Мы полагаем, что физические магазины и торговые центры, конечно, не исчезнут полностью, но ритейлерам придется как минимум пересмотреть подход к организации торгового пространства», — отметил аналитик Cowen & Co Оливер Чен.

Тем не менее некоторые владельцы недвижимости с оптимизмом смотрят на эти закрытия, приветствуя возможность заполнить пробелы новыми и более прибыльными арендаторами. Также в ходе недавнего исследования торговых центров США компания CoStar Group обнаружила, что владельцы торговых площадей верхнего уровня (или класса А) более склонны, чем другие арендодатели, к тому, чтобы распрощаться со старыми игроками и подписать договоры с молодыми компаниями.

В CoStar Group также предположили, что в будущем уже существующие торговые площади будут заняты офисами, различными развлекательными заведениями, медицинскими центрами или будут переоборудованы под жилые помещения.

 

Источник: CNBC

Перевод: Дарья Янченко