Читайте новини і аналітику про ритейл та e-commerce в Україні на нашій сторінці в Facebook, на нашому каналі в Telegram, а також підписуйтеся на щотижневу email розсилку.
Київщина встановила рекорд за обсягами продажу землі під будівництво складів
Фото: Pexels
У 2025 році Київська область встановила рекорд за обсягами продажу земельних ділянок під будівництво складів — загалом продали вже понад 150 гектарів таких ділянок. Про це повідомив CEO консалтингової компанії DP Development & Property Дмитро Пасенков виданню LIGA.net.
Він розповів, що активними гравцями на цьому ринку виступають як українські девелопери, так і іноземні інвестори, які бачать в Україні великий потенціал для подальшого розвитку.
"Цього року зафіксовано продаж понад 150 гектарів земельних ділянок (великих лотів від 15 га) під будівництво складських та промислово-логістичних об’єктів — це найбільший показник за останній час", — каже Пасенков.
Він додав, що у минулі роки у столичному регіоні не було великих угод. Цьогоріч ситуація змінилася.
Так, нещодавно стало відомо, що White Star Real Estate купила ділянку неподалік Бучі для створення логістичного парку площею 41 га. До кінця року на Київщині можуть з'явитись й інші девелопери, каже керівниця департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA Наталія Сокирко.
Окрім того, велика кількість угод залишається на стадії перемовин. Покупців цікавлять ділянки передовсім на Житомирському, Варшавському та Бориспільському напрямках.
За словами Дмитра Пасенкова, рекордні земельні угоди у Київській області — це чіткий сигнал подальшого відновлення індустріальної нерухомості України. Однак не факт, що усі заплановані проєкти будуватимуть одразу, адже слід враховувати безпековий фактор.
Активність на ринку може спровокувати підвищення вартості ділянок. Однак земельний банк Київщини для логістичних потреб залишається великим, тож цей вплив буде незначним.
Аналітики пов'язують підвищену активність на земельному ринку зі значними втратами складського сегмента, який переживає критичний дефіцит площ через війну. За дев'ять місяців 2025 року бізнес втратив як мінімум 65 000 кв. м складських. Так, під час останньої масованої атаки на Київ 25 жовтня були знищені склад та офіс фармкомпанії "Оптіма-Фарм" на 100 млн доларів.