NAI Ukraine: Киевские торговые центры потеряли $50 млн из-за карантина

28.04.2020
429

Фото: Информатор

Карантинные меры нанесли существенный удар по рынку торговой недвижимости Киева. За первый месяц карантина рынок понес убытки в размере около $50 млн, пишет The Page, ссылаясь на данные консалтинговой компании NAI Ukraine.


Больше всего торговая недвижимость пострадала от финансовых потерь. По словам руководителя департамента торговой недвижимости Cushman&Wakefield Ukraine Екатерины Весны, это включает арендную плату магазинов и общих площадей, продажу рекламы, снижение оборота в работающих магазинах. В то же время выросли расходы на охрану и дезинфекцию помещений.

"ТРЦ уже сейчас прогнозируют повышение вакантности. Чем менее популярный объект, тем выше будет доля свободных площадей по окончании карантина", – прогнозирует эксперт.

Многим ТЦ и ТРЦ пришлось сократить сотрудников или отправить их в отпуск за свой счет. Однако после окончания карантина удастся вернуть не всех работников.

Что касается репутационных потерь, то теперь торговым центрам придется доказывать потребителю, что находиться в их зданиях безопасно.

Как будут работать ТРЦ после карантина?

  • Договоры аренды будут расширены условиями о возможных долговременных закрытиях ТРЦ и ответственности сторон в таких ситуациях.
  • Изменения покупательной способности населения приведут к смене в tenant mix (подбор арендаторов под концепцию торгового центра). Для повышения привлекательности ТЦ и ТРЦ придется проводить ротации арендаторов.
  • Все больше потребителей ушло в онлайн – покупать товары в сети начали даже те, кто раньше этого не делал. На возвращение клиентов в офлайн потребуется время, даже при более или менее быстром снятии карантина.

Читайте свежие новости и аналитику о ритейле и интернет-торговле в Украине на нашей странице в Facebook, на нашем канале в Telegram, а также подписывайтесь на нашу еженедельную e-mail рассылку.